20 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 512 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992722304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
67035992722304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 902 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 493 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 693 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 666 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 758 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 627 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 580 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 710 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 761 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 839 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 725 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 744 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 204 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.