16 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 473 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992722386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
67035992722386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 670 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 727 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 796 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 777 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 666 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 862 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 609 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 502 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +50 178 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 738 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 676 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 839 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 576 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 509 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 820 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.