12 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992722468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67035992722468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 525 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 500 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 512 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 668 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 554 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 612 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 355 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 609 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 735 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 808 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 522 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 810 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 629 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 884 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 580 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 713 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 295 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.