3 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 499 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992723011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67035992723011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 672 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 790 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 823 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 820 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 629 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 523 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 516 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 842 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Lamie, Saint-Constant 2025-02-20 · 291 m · Vendu 636 000 $ (5 492 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 945 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 777 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 682 102 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 623 018 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.