8 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992723641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67035992723641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 530 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 690 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 568 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 631 802 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 718 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 539 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 829 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 623 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 626 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 774 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 756 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 572 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 884 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 722 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 727 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.