4 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 532 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992723824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
67035992723824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 874 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 658 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 802 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 805 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 665 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 609 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 957 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 607 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 711 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 603 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 821 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 74, rue Lamie, Saint-Constant 2025-02-20 · 374 m · Vendu 636 000 $ (5 492 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 945 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 762 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 861 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 640 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 616 675 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.