100 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 361 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992730115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67035992730115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 305 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 680 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 364 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 623 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 569 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 593 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 591 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 284 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 505 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 728 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 531 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 502 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 620 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 756 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 777 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 567 927 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.