86 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 435 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992730609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
67035992730609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 342 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 599 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 386 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 407 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 633 550 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 499 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 336 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 606 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 384 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 443 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 298 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 660 042 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 367 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 347 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 604 264 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.