77 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 447 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992740941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
67035992740941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 542 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 187 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 593 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 485 339 $ Poids 94 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 146 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 648 013 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 485 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 868 $ Poids 90 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 344 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 629 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 636 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 507 115 $ Poids 83 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 229 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 774 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 272 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 625 148 $ Poids 82 % |
| 11 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 330 $ Poids 81 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 463 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 590 784 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.