77 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
67035992741115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 200 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 600 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 788 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 678 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 650 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 350 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 660 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 315 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 721 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 540 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 597 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 853 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 595 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 953 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 697 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 417 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.