75 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 473 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
67035992741266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 328 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 343 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 601 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 310 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 656 820 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 425 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 597 560 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 571 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 436 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 632 063 $ Poids 83 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 507 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 004 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 021 $ Poids 78 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 398 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.