73 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 104,9 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 504 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
67035992741436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 211 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 608 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 785 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 691 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 306 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 749 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 922 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 694 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 878 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 605 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.