67 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 507 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
67035992741502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 563 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 791 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 654 384 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 910 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 699 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 838 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 592 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 847 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 597 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 643 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 629 887 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 626 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 297 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 264 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 726 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.