71 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 499 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
67035992741616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 555 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 328 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 608 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 303 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 664 548 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 506 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 504 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 495 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 460 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 605 371 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 757 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 519 543 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 378 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 736 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 775 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 577 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.