68 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
67035992741971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 186 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 562 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 778 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 655 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 643 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 860 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 688 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 262 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 653 139 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 239 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 713 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 873 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 588 424 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 890 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 651 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.