67 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
67035992741977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 240 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 656 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 624 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 792 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 715 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 654 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 599 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 317 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 663 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 872 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 700 261 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 300 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 724 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 543 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 911 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 653 270 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 920 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 598 077 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.