73 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 445 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992750074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
67035992750074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 203 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 596 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 267 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 788 $ Poids 97 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 174 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 651 181 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 118 $ Poids 95 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 465 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 716 $ Poids 90 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 368 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 123 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 085 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 509 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 645 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 494 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 484 520 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.