68 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 79,2 m² · constr. 1982 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992750827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
67035992750827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 245 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 327 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 589 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 554 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 557 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 467 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 360 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 314 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 031 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 513 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 388 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 423 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 795 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 258 300 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 482 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 117 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.