65 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992751157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
67035992751157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 313 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 300 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 696 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 631 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 762 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 629 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 252 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 631 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 918 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 453 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 419 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 604 071 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 896 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 634 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.