53 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992762220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
67035992762220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 365 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 528 434 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 459 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 607 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 352 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 170 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 475 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 205 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 143 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 473 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 623 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 575 059 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 726 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 478 102 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 312 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 578 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 324 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 632 093 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 707 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 473 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.