49 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992762581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
67035992762581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 319 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 052 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 340 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 680 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 044 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 779 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 624 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 615 636 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 737 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 510 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 007 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue de Liège, Saint-Constant 2025-07-15 · 180 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 015 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.