262 Route 132 · Saint-Constant
Valeur estimée
348 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 49 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992764273400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1068987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
67035992764273400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 3 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 314 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 649 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 348 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 696 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 4450, place du Grand-Duc, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 382 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 458 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 513 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 543 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 561 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 554 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 596 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.