39 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992770359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
67035992770359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 60 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 49 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 512 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 233 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 620 590 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 222 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 581 014 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 268 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 634 646 $ Poids 94 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 358 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 572 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 731 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 100 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 269 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 383 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 613 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 799 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.