42 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 410 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992770663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
67035992770663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 36 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 220 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 603 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 229 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 349 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 594 391 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 305 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 353 $ Poids 88 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 191 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 564 139 $ Poids 84 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 391 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 164 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 250 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 616 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 688 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 909 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 655 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 913 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 795 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 566 570 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.