33 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992771554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
67035992771554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 2 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 212 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 626 278 $ Poids 96 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 280 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 639 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 324 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 640 790 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 577 357 $ Poids 86 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 415 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 283 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 746 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 664 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 589 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 661 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue de Liège, Saint-Constant 2025-07-15 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 291 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.