32 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992771972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
67035992771972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 472 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 56 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 959 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 169 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 617 803 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 278 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 864 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 330 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 631 205 $ Poids 93 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 569 482 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 397 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 614 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 580 761 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 672 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue de Liège, Saint-Constant 2025-07-15 · 209 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 609 441 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.