41 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 435 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992772472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
67035992772472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 354 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 619 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 390 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 676 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 242 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 711 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 620 572 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 804 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Laval, Saint-Constant 2025-08-05 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, rue de Liège, Saint-Constant 2025-07-15 · 238 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 651 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 813 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 507 499 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.