20 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 85,2 m² · constr. 1983 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992772833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
67035992772833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 533 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 214 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 92 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 555 423 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 534 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 613 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 508 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 373 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 583 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 580 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 515 902 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 414 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 637 555 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 786 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 580 335 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 567 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.