61 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 224,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 606 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992780042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
67035992780042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 462 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 960 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 845 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −24 189 $ | 293 433 $ Poids 64 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 844 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 410 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 877 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 842 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 480 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 030 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 873 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 787 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 627 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 807 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 852 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +93 925 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 071 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +82 287 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 767 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −35 355 $ | 313 297 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.