59 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992780114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
67035992780114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 435 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 585 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 542 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 628 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 630 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 713 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 586 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 572 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 598 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 694 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 561 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 755 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 588 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 467 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 229 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 599 752 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.