40 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 183,2 m² · constr. 2014 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 657 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992780814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
67035992780814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 825 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 812 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 952 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 804 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 724 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 675 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 808 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 844 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 842 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 403 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 925 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 821 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 813 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 830 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 318 831 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 847 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 927 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.