36 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992780837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
67035992780837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 97 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 488 163 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 146 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 435 386 $ Poids 98 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 306 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 532 339 $ Poids 93 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 370 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 581 478 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 567 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 386 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 339 207 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 528 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 336 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 512 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 518 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 536 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 456 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 565 331 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 664 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 738 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.