41-43 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 147,4 m² · constr. 1968 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992781546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
67035992781546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 965 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 473 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 638 623 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 796 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 732 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 644 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 628 991 $ Poids 39 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 703 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 597 914 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 844 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 720 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 643 060 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 548 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.