39 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 174,1 m² · constr. 1985 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 570 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992781618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
67035992781618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 952 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 609 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 676 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 888 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 696 152 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 804 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 630 221 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 713 433 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 970 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 714 953 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 445 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 756 $ Poids 41 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 834 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 54 225 $ Poids 39 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 698 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.