22 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 153,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 649 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992782124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
67035992782124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 635 701 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 982 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 238 $ Poids 44 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 573 957 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 655 932 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 768 509 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 409 $ Poids 38 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 883 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 811 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 796 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 696 469 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 645 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 835 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 790 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −62 481 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 622 889 $ Poids 30 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 50 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.