24 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 137,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 562 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992782373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
67035992782373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 626 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 647 337 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 868 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 742 798 $ Poids 59 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 538 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 836 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +56 838 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 683 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 594 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 555 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 652 926 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 978 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 648 751 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 599 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 049 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.