35 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992782752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67035992782752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 530 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 526 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 546 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 592 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 605 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 604 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 143 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 815 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 410 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 605 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 461 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 660 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 937 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 594 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 808 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 568 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.