43 Rue SAINTE-MARIE app. 10 app. 10 · Saint-Constant
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 115,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 450 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992790181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
67035992790181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 433 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 623 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 603 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 197 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 630 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 155 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 659 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 683 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 707 745 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 583 341 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 460 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 595 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 465 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 812 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 584 290 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.