30 Rue BEAUDRY · Saint-Constant
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992790247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
67035992790247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 66 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 310 $ Poids 98 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 183 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 278 $ Poids 93 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 339 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 407 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 406 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 689 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 365 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 546 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 112 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 485 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 670 839 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 837 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 498 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 814 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.