39 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 255,4 m² · constr. 2015 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 758 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992790253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
758 700 $
ID provincial
67035992790253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 342 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 1 115 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 889 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 778 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 502 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 818 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 028 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 798 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 366 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 405 928 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 042 835 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 717 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 205 437 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 366 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 932 652 $ Poids 17 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge +13 109 $ | 1 006 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 564 897 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.