22 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 83,7 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992791154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
67035992791154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 54 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 409 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 566 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 529 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 541 499 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 463 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 321 171 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 160 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 495 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 447 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 715 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 798 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 702 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 016 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 375 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 939 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 837 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 559 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.