20 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992791216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
67035992791216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 768 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 818 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 629 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 728 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 601 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 578 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 462 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 674 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 648 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 790 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 765 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 576 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 979 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 584 462 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.