18 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992791319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67035992791319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 73 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 570 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 485 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 452 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 507 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 573 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 559 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 477 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 509 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 180 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 433 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 471 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 741 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 258 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 751 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 417 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 530 627 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 874 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 558 144 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.