29 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 89,4 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992791662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67035992791662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 340 $ Poids 97 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 212 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 256 $ Poids 96 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 523 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 467 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 572 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 472 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 334 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 339 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 430 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 022 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 679 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 551 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 562 081 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 472 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 528 358 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.