16 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 220,3 m² · constr. 1967 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992792370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
67035992792370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 390 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 951 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 381 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 224 $ Poids 60 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 957 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −11 383 $ | 303 647 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 923 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 407 426 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 968 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 835 004 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 753 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 647 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 950 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 801 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 534 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 979 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 759 694 $ Poids 42 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 935 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 638 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 800 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 962 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 720 845 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.