12 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992792524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
67035992792524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 474 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 648 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 556 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 604 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 793 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 579 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 603 745 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 563 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 617 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 901 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 945 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 554 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 877 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 735 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 843 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 624 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 480 778 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.