21 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 195,7 m² · constr. 1995 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 583 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992792840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
67035992792840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 336 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 789 063 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 711 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 691 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 936 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 758 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 909 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 765 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 924 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 794 799 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 938 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 327 139 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 774 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 767 262 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 768 929 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 944 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −57 114 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 831 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 897 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −21 176 $ | 406 406 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 793 695 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.