19 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 189,5 m² · constr. 1995 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992792891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
67035992792891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 940 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 745 619 $ Poids 66 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 919 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 752 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 715 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 682 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 338 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 776 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 934 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 782 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 925 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 753 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 763 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 949 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 323 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 757 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 911 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 780 746 $ Poids 34 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +520 $ | 59 097 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.