15 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992792942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
67035992792942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 428 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 625 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 581 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 583 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 519 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 595 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 759 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 557 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 913 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 889 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 709 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 872 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 488 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.