29 Rue LERIGER · Saint-Constant
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 238,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 649 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992793102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
67035992793102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 484 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 990 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 380 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 833 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 677 106 $ Poids 48 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 882 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +18 497 $ | 345 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 465 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 871 051 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 376 518 $ Poids 36 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 975 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 914 503 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 847 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 735 756 $ Poids 32 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 828 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +87 700 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 852 176 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.